Здравствуйте! В Российском жилищно-коммунальном хозяйстве сохраняется кадровый голод. Если дворников и сантехников кое-как еще хватает, то дефицит хороших управленцев сохраняется. И дело даже не в низкой зарплате. Престиж профессии утерян. Сегодня активные бабушки и отставные военные в роли управдомов уходят в прошлое. Им на смену пришли лицензированные управленцы. Именно им предстоит изменить отношение к такому важному и непростому делу как управление многоквартирными домами, создание в нем хорошего микроклимата, обеспечению бесперебойной работы всех его служб. Читать полностью
Образец претензии в управляющую жилищную компанию
Здравствуйте! На сегодняшний день жалобы в управляющую компанию стали делом обыденным. При этом жители уже привыкли к ответам сотрудников коммунальных служб об ужасном качестве инженерно — коммуникационных систем и об отсутствии бюджета на их обслуживание.
Но ведь большая часть собственников помещений систематически платит за все коммунальные услуги. К тому же значительный объем работ по сервису жилого фонда также оплачивают жильцы. Поэтому в большинстве случаев жалобы на качество работ коммунальщиков совершенно обоснованы. Читать полностью
Государственная информационная система собственников жилья (ГИС ЖКХ) — новый подход определения качества жилищно-коммунальных услуг
Здравствуйте! За последние годы проблемы ЖКХ коснулись фактически каждого. Практически в каждом городе, в каждом доме, есть собственники имущества, которые недовольны системой работы Управляющей Компании. Одной из проблем является несоответствие показаний в выставленном ежемесячном счёте. Начиная с первых дней 2017 года, система документооборота в жилищном хозяйстве, претерпит кардинальные изменения. Все управляющие компании, организации собственников жилья в России должны пройти регистрацию в специализированной системе — ГИС ЖКХ и для каждого потребителя услуг необходимо выставить электронный счёт. Читать полностью
Оценка эффективности энергосберегающих мероприятий при установке частотно-регулируемого привода на сетевых насосах котельной
Здравствуйте! Статья эта присланна мне одним из читателей сайта инженера-теплоэнергетика.
Нерациональные потери на электроприводе насосов вызваны, главным образом, несоответствием его параметров требуемым. На котельной — развиваемый насосом напор создает в гидравлической системе давление 58м. вод. ст., а достаточным является давление 38м.вод.ст. При этом эксплуатационный персонал ограничивает давление выходной задвижкой насоса. Это, кроме потерь энергии, влечет также нарушение правил эксплуатации запорной арматуры.
Частотно-регулируемый привод позволяет (далее ПЧ):
— регулировать выходные параметры
— осуществлять плавный пуск электродвигателя.
На котельной установлены сетевые насосы Wilo BL 80/170-30/2. Читать полностью
Перегревы (перетопы) и недогревы (недотопы) в системе отопления
Здравствуйте! Статья эта о ситуации, котороя типична для российских городов и весей, и может произойти в любом городе N, и присланна мне одним из читателей сайта. Итак.
Почему выбран именно 10 января 2015г.? Потому что в этом месяце в 2015 году температура была равна расчетной -41 °С
При данной температуре по отопительному графику котельные должны выдавать 95 °С по подаче и 70 °С на обратке. Такая погода бывает максимум неделя и то не в каждом в году. Например в отопительный период 2015—2016г.г. такой температуры не было.
В этот день котельные выдавали по подаче следующую температуру: Читать полностью
Немецкие трубки для монтажа кондиционера ROVER
Здравствуйте! Летней порой в квартире высотного дома жарко. Чтобы понизить температуру в помещении люди приобретают кондиционеры. Это в равной степени относится к загородным домам, коттеджам, дачам, общежитиям, офисам и так далее. Чтобы оперативно установить охлаждающие воздух системы, торговый сайт предлагает свои недорогие услуги. Сейчас тут можно купить трубки для кондиционера любой модели по оптимальной цене. Любых диаметров. Читать полностью
Китайская сантехника
Здравствуйте! Весьма модное нынче учение «Фэн-шуй» предлагает своим приверженцам магические варианты достижения материальных благ. А тех, кто уже добился богатства и комфорта, учит, как эти блага сохранить. В первую очередь, как призывают специалисты по восточному учению, необходимо привести в порядок свой санузел. Ведь именно там, метафорически, по канализационным трубам утекают деньги. Некрасивая, старая, изношенная сантехника способствует тому, что нарушается естественный приток денежных средств, они не приносят пользу и утекает из рук своего обладателя. Читать полностью
Поверхности нагрева котлов
Здравствуйте! Конструктивные особенности парообразующих поверхностей котельного агрегата зависят от характера движения пароводяной смеси.
При естественной циркуляции эти поверхности образованы экранными трубами, расположенными в топочной камере. Экранные трубы совместно с необогреваемыми опускными трубами образуют замкнутый контур циркуляции. В барабане котлоагрегата пар отделяется от воды и направляется в пароперегреватель. Расходуемая при этом вода восполняется соответствующим количеством предварительно подогретой в водяном экономайзере питательной воды, которая подается в барабан.
Агрегаты с естественной циркуляцией строят для давлений до 19 МПа. Так как при более высоких давлениях плотности воды и пара становятся близкими по своим значениям, то повышение давления снижает надежность естественной циркуляции. Поэтому при сверхвысоких параметрах пара необходимо применять прямоточные котлоагрегаты, которые имеют принудительную циркуляцию. Читать полностью
Почему выбирают ИБП
Здравствуйте!
Почему выбирают ИБП
В состав комплекта для отопительных котлов (дровяных, дизельных и газовых) входит электрооборудование, потребляющее электроэнергию. Хотя это потребление очень незначительно, но играет большую роль в правильной и надежной работе системы отопления. Если во внешней сети происходит отключение, питание для котельного оборудования можно получить от ИБП (источника бесперебойного питания).
Почему выбирают ИБП
Бесперебойники обладают целым рядом достоинств, основные из которых:
— высокая надежность;
— бесшумная работа;
— легкость монтажа и подключения;
— не требует постоянного обслуживания и эксплуатационных расходов. Читать полностью
DexVent: проектировать и выбирать одновременно
Здравствуйте! Компания DexVent разработала программу по подбору канальной вентиляции. Продукт уникальный для отечественного рынка. Он позволяет сделать предварительную комплектацию, смету, оценить объем проектирования для приточной или вытяжной канальной вентиляции.
Проектировщики, благодаря приложению, могут использовать следующие удобные функции:
• Из перечня наиболее популярных вентиляторных установок, которые предлагает компания, выбрать наиболее подходящую по параметрам. А также произвести виртуальную обвязку ее узлами и агрегатами для оценки параметров системы.
• Получить предварительную техдокументацию и финансовую оценку стоимости проекта.
• Разработчики дали возможность завести свой виртуальный кабинет проектировщику: свои проекты вы можете сохранять и менять в зависимости от изменения условий проектирования. Читать полностью