Государственная информационная система собственников жилья (ГИС ЖКХ) — новый подход определения качества жилищно-коммунальных услуг

       Здравствуйте! За последние годы проблемы ЖКХ коснулись фактически каждого. Практически в каждом городе, в каждом доме, есть собственники имущества, которые недовольны системой работы Управляющей Компании. Одной из проблем является несоответствие показаний в выставленном ежемесячном счёте. Начиная с первых дней 2017 года, система документооборота в жилищном хозяйстве, претерпит кардинальные изменения. Все управляющие компании, организации собственников жилья в России должны пройти регистрацию в специализированной системе — ГИС ЖКХ и для каждого потребителя услуг необходимо выставить электронный счёт.

      Теперь владельцы имущества могут сравнить бумажные данные, которые выставляет ЖКХ на оплату услуг и электронный вариант. Таким образом, бумажный вариант и электронный счёт не должен иметь существенных отличий. Каждый собственник жилья может завести свой «Личный кабинет» на сайте ГИС ЖКХ и уточнить все требуемые данные и информацию о начислениях, о своей управляющей компании.

      До начала января 2017 года всем ЖКХ России необходимо внести свои данные, и начиная с 1 июля 2017 года ГИС ЖКХ должен заработать в полную силу. Система ЖКХ упростит не только просмотр квитанций, но и поможет оформить жалобу на действия своей управляющей организации в электронном виде. Планируется, что ГИС ЖКХ поможет проводить общедомовые голосования по ряду вопросов в режиме фактического времени на сайте ГИС ЖКХ.

     Основой для деятельности новой государственной информационной системы «Жилищно-хозяйственные компании (ЖКХ)» стал новый Федеральный Закон РФ № 209 от 21 июля 2014 года.

Что даёт информационная система ЖКХ для собственников жилья?

      Все граждане и собственники имущества России могут прослеживать работу коммунальной организации непосредственно на сайте ГИС ЖКХ. Основные вопросы, которые решает информационный блок ЖКХ для граждан:

• Возможность просмотра документов в режиме настоящего времени и оплаты счетов за полученные жилищно-коммунальные услуги.

• Введение данных различных типов приборов учёта в квартире, в доме в целом.

• Голосование на общедомовом собрании в электронном варианте.

• Осуществление контроля за деятельностью компании по вашему дому.

• Возможность заключения и регистрации договоров с компаниями в электронном виде.

• Подача различных заявлений, обращений в государственные органы власти, ведающие вопросами коммунального хозяйства, а также в ресурсоснабжающие компании.

• Определение принципа рейтинга для своего управляющего предприятия.

      Для того, чтобы получить доступ гражданам и собственникам жилого имущества к системе ГИС ЖКХ необходимо пройти регистрацию полного типа в системном блоке ЕСИА, которая именуется как единая система идентификации и аутентификации.

Информационная база для Управляющих компаний (УК), ТСЖ и ЖСК.

     Управляющие службы, товарищества типа ТСЖ или ЖСК являются прямыми поставщиками требуемых данных и информационной базы для граждан, поэтому регистрация этих организаций обязательна в системе ГИС ЖКХ. Так как эти предприятия являются прямыми поставщиками информации в ГИС ЖКХ, они должны работать с государственной информационной системой по следующим основным категориям и направлениям.

• Полное раскрытие информационной базы о деятельности компании.

• Ведение электронного паспорта, который должен дублировать бумажный вариант для многоквартирного дома (МКД).

• Функционалы приёма и хранения учёта показаний приборов.

• Информация о предстоящем ремонте, обслуживании и содержании дома на балансе управляющей организации.

• Оформление электронного документа за услуги ЖКУ.

• Взаимодействие и определение решений с оформленными обращениями граждан.

• Размещение информационного блока общего собрания собственников имущества многоквартирного дома.

• Заключение и регистрационные процедуры в электронном виде на договора обслуживания дома.

• Заключение договора с ресурсоснабжающими компаниями.

• Размещение и публикация Устава или Договора Управления домом.

• Дополнительная информация о многоквартирном доме.

      Чтобы управляющая компания могла вести свою деятельность в ГИС ЖКХ, необходимо иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись. Получить ЭЦП организация может в аккредитованных центрах, разрешения для которых выдаёт Министерство Связи и коммуникации России. Чтобы вести полную информационную деятельность в ГИС ЖКХ необходимо установить специальное программное обеспечение.

      Таким образом, процесс регистрации компаний должен быть завершён не позднее 31 декабря 2016 года, а с началом нового года вся информация про управляющую компанию, ТСЖ иди ЖСК должна быть представлена на сайте ГИС ЖКХ. Граждане могут получить первую информацию уже с нового года, а в полную силу система должна заработать уже 1 июля 2017 года.