Здравствуйте, друзья! Как известно, вода подается в наши дома по магистральным трубопроводам. Отводится она через трубопроводы канализации. А центральное отопление это вообще отдельная тема с использованием тепловых станций, распределительных сетей и ЦТП. Все услуги должны оплачиваться. Как известно по существующему законодательству в стране ресурсоснабжающие организации или управляющие компании могут отключить злостному неплательщику горячую воду или перекрыть канализацию. Но практически такое редко где применяется. В чем же причины высоких коммунальных платежей за сантехнические нужды?
Вот, к примеру, плата за обслуживание жилья с каждого квадратного метра взимается ежемесячно. Но мало кто из жильцов дома обращал внимание, как расходуются эти деньги. Сумма с многоквартирного дома собирается немалая, и будем надеяться, в большей степени расходуется честно. Она идет на закупку материалов для капитального или планового ремонта внутренних коммунальных систем, оплату ремонтным и дополнительным обслуживающим организациям, приобретение инвентаря для дворников и уборщиц. Вдобавок, эти деньги распределяются на облагораживание придомовых территорий.
Плата за воду берется из расчета потраченного ресурса. В наше прогрессивное время люди пытаются научиться экономить, устанавливая индивидуальные приборы учета водопотребления. К слову, все новые и строящиеся дома уже оснащены счетчиками на горячую и холодную воду. В итоге человек платит за фактически потребленную воду. Но и здесь есть те, кто не спешит платить. А ведь по законодательству абсолютно все жилые дома имеют или в ближайшее время должны заиметь общедомовые водомерные узлы.
То есть, в каждом подвале стоит прибор учета, считающий количество воды, потраченное всем домом. Естественно, присутствуют несовпадения между общедомовыми показаниями и суммой показаний добросовестных плательщиков. И эта разница заносится в плату как общее пользование. Довольно часто утечки воды происходят через неисправные унитазы, смесители. В итоге людям приходится платить за себя и за «того парня».
Плата за отопление всегда вызывала бурю эмоций. В зимний период она является особенно большой. Есть случаи, когда плату делят не на количество месяцев, когда поступает тепло в дома, а на весь год. Конечно, при таком варианте сумма приемлема. Но нередко люди оплачивают отопление в его непосредственный период. Здесь тоже существуют приборы учета расходуемой тепловой энергии. Они могут быть как общедомовые, так и индивидуальные.
Но в многоквартирных жилых домах, особенно советского периода, установка индивидуальных счетчиков теплоэнергии в силу особенностей разводки системы отопления практически невозможна. Поэтому индивидуальные счетчики тепла по факту установлены или могут быть установлены в частных домах, некоторых зданиях соцкультбыта, новых домах, вообщем где это позволяет сделать разводка системы отопления. Но большая часть населения живет у нас в многоквартирных домах советской эпохи, поэтому представляется возможным использовать только общедомовые приборы учета.
Экономить тепло можно только после выполнения полного комплекса работ по утеплению дома. Потери тепла происходят, как известно, через входные двери, окна, чердаки, подвалы, через неизолированные трубы в неотапливаемых помещениях. В противном случае велика вероятность, что по показаниям общедомового прибора придется платить больше, чем по расчету из общей площади отапливаемых помещений. Я поднял лишь некоторые вопросы по коммунальным платежам, саму верхушку, так скажем. В следующих статьях на сайте я планирую продолжить эту тему.
А как вообще можно подсчитать, сколько тепла дала система отопления за период в многоквартином доме (со стороны пользователей) — счетчик на входе воды в батареи (но тогда он будет считать и холодную воду — не факт что будет подаваться всегда вода одной температуры) устанавливать или каК?
Есть Юрий не точности и при этом расчете, и не в сторону пользователя. Но при любых раскладах приходят к среднему знаменателю как показала практика
На радиаторы можно устанавливать датчики температур, и я читал, что такое в виде эксперимента делали, в Подмосковье, по моему. Но и в этом случае, все равно приходится делать расчет, то есть это не стопроцентно приборный метод учета. Да и на датчики температур кап.затраты тоже надо учитывать. Так что в многоквартирных домах с вертикальной разводкой системы отопления — общедомовые приборы учета тепла в каждом тепловом пункте. Вот это вполне реально.
Есть ли смысл ставить приборы учета на теплоузел если на входе в дом теплосети через свою бойлерную подают т-60-70 градусов,Будет ли какая либо выгода? хотим заменить теплоузел. Ваши рекомендации,Дом 9 этажей,7подездов.
Юрий, я думаю, смысл есть. По приборам учета теплоэнергии будете платить за фактически потребленное тепло. За свою практику я всего пару раз сталкивался с тем, что от установки приборов учета тепла был убыток. В обоих случаях это были небольшие здания с небольшой нагрузкой по отоплению и ГВС. Зато обратных примеров, когда установка приборов учета тепловой энергии приносила пользу просто очень много. Тем более, что при реконструкции теплового пункта приборы учета вам просто необходимо будет устанавливать.