Какие документы нужны для приватизации квартиры: подробный перечень

       Здравствуйте! Согласно действующему законодательству РФ от 4.07. 1991 г. о бесплатной приватизации жилья, иными словами передачи в личное владение гражданам Российской Федерации на добровольной основе, и принятым поправкам к данному закону, можно приобрести жилищную площадь путем перевода ее из государственного жилого фонда в частное владение.

Этапы приватизации жилой площади

      Если семья состоит с двух и больше человек, то в первую очередь необходимо заручится их поддержкой. Все зарегистрированные в домовой книге жильцы квартиры, а также дети, которым исполнилось 14 лет и выше, должны дать свое согласие на приватизацию жилья. Несовершеннолетние дети должны выразить согласие, самостоятельно огласить свое решение, но под наблюдением органов опеки и попечительства. Были случаи морального воздействия на ребенка.

      Если во время процедуры кто-то из домочадцев выразил отказ, в таком случае приватизация исключается. Были случаи, когда человек отказывался от приватизации в связи с получением квартиры на работе, только потому, что ему было так выгоднее. В таком случае необходимо нотариально зарегистрировать отказ в пользу остальных жильцов квартиры. Этот документ вам необходим в двух экземплярах.

      Далее нужно собрать паспорта всех совершеннолетних жильцов и ксерокопии к ним, а несовершеннолетним предъявить свидетельства о рождении. Также необходимо иметь при себе документ, который свидетельствует о заключении брака или его расторжения. Это касается всех прописанных жильцов квартиры.

      В Департаменте Жилищного Фонда нужно получить договор официального социального найма, и специальную справку об оплате данного жилья. Если же у вас имеются задолженности по оплате коммунальных услуг их необходимо оплатить. Часто случается, что сумма задолженности большая, и нет возможности погасить одним платежом. В таком случае вам нужно составить договор об оплате долга частями с поставщиком услуг, в котором оговорены сроки по погашению долга.

      Следующим этапом будет посещение БТИ. Там нужно получить технический паспорт на квартиру. Сотрудники этой инстанции обследуют вашу жилищную площадь и по истечении некоторого времени (это зависит от суммы и сроков, которые вы оговорите заранее) выдадут кадастровый и технический паспорта на квартиру.

      Во время следующего этапа работы предстоит посещение Департамента Имущественных отношений, где необходимо взять выписку, подтверждающую, что жилье муниципальное. Процедура бесплатная, но для начала нужно подать заявление, а через 7 – 9 дней получите документ.

      Также получите справку по форме -3 в 2-х экз., которую выдает любой паспортный стол. Этим документом вы подтверждаете количество граждан, проживающих в данном жилом помещении. Обратите внимание, данный документ действителен не более десяти календарных дней, поэтому ее берите под конец сбора пакета документов.

     На этом этапе работы на руках имеются такие документы:

• паспорта и свидетельства о рождении с их ксерокопиями зарегистрированных в данном помещении людей, если же кто с граждан данного соглашения решил не принимать участия в приватизации, поэтому вам необходимо иметься нотариально оформлен отказ;

• договор социального найма;

• кадастровый и технический паспорта;

• две справки Ф – 3;

• документ, подтверждающий отсутствие задолженностей в данной жилой площади;

• выписка из Департамента Имущественных отношений.

     Далее все вышеизложенные бумаги предоставляете в Жилищный отдел, где и оформляется документ по официальной приватизации жилья. Эта услуга платная. Обычный срок оформления составляет 60 дней. Если у вас возникло желание получить документы раньше, а такое происходило, то стоимость оформления будет дороже. Оплата услуг производится в сотрудничестве с банком.

     Вам будет назначен день, когда нужно прийти в Жилищный отдел и получить 2 экземпляра договоров о передаче в личные владения граждан данной квартиры и два остаются в отделе, но на всех вы поставите свою подпись, а также часть документов.

     В конечном результате на руках имеются все необходимые документы:

• технический и кадастровый паспорта;

• договор на приватизацию;

• справка – 3;

• нотариально оформлен отказ (если таков имеется);

• выписка из Департамента Имущественных отношений;

• документ, который подтверждает отсутствие у вас жилья, что было приватизировано.

     Все документы предоставляете в службу государственной регистрации и оплачиваете услуги. Сумму, которую вам необходимо внести, вы делите на количество человек, участвовавших в приватизации. К примеру, участвовало 6 человек. У вас на руках должно находиться 6 квитанций от каждого из членов приватизации. Их тоже необходимо предоставить.