Почему полотенцесушитель холодный, и как его запустить

     Я думаю, многие жители многоквартирных домов сталкивались с таким домашним явлением, как холодный полотенцесушитель. Хотя, по идее, он должен быть горячим. Почему же так происходит, почему полотенцесушитель не греет?

     Для начала надо разобраться, как вообще устроена система ГВС в обычном типовом многоквартирном доме. Как известно, система ГВС может быть открытой и закрытой. Если вкратце, то открытая система ГВС – это когда водоразбор на нужды ГВС происходит непосредственно из тепловой сети.

     Закрытая система ГВС – это когда горячее водоснабжение выделено в отдельный контур в системе теплоснабжения здания, и в ИТП жилых домов происходит подогрев холодной воды через теплообменники до температуры горячей воды (не менее 55 °C).

     Но и для закрытой, и для открытой системы чаще всего в многоквартирных домах применяется так называемая циркуляционная схема ГВС. По моим наблюдениям, такая схема циркуляции горячей воды применяется в 80-85 % многоквартирных домов. При этой схеме горячая вода проходит последовательно через трубопровод, который ведет на смесители в кухнях и ваннах МКД, и затем уже через полотенцесушитель возвращается в ИТП (тепловой пункт) здания в обратный трубопровод тепловой сети.

     То есть, через полотенцесушители осуществляется циркуляция ГВС в доме, для того, чтобы горячая вода, собственно, и была горячей по факту. Трубопровод полотенцесушителя можно, в принципе, назвать обраткой линии ГВС.

     В подвале жилого дома это выглядит так — уходит труба на ГВС (смесители в кухнях и ваннах), возвращается труба с полотенцесушителей (циркуляция), третья труба — холодное водоснабжение (ХВС). 

Для открытой системы ГВС температура воды должна быть не менее 60 °C, для закрытой системы — не менее 55 °C. Но это все в идеале, по книжке, по учебнику. Что же происходит в реальности?

     В реальности же линия циркуляции, на которой и находятся полотенцесушители, доставляет массу хлопот и головной боли и теплоснабжающей организации и обслуживающей дом организации (чаще всего это управляющая компания). Дело в том, что через линию циркуляции (читай – через полотенцесушители) происходит перегрев по обратному трубопроводу. А перегрев – это прямые убытки, особенно ресурсоснабжающей организации.

     Перегрев, в свою очередь, возникает из за неработающих регуляторов температуры ГВС. Об этом я писал в этой статье. То есть, вода в систему ГВС поступает гораздо выше положенной по нормативу, и возращается через полотенцесушители в обратку также выше положенной для обратки теплоносителя по температурному графику. Таким образом, получается перегрев обратки.

     Естественно, обслуживающая многоквартирный дом организация вынуждена с перегревом бороться. Делают это с помощью регулировки линии циркуляции горячей воды в тепловом пункте дома. Проще говоря, эту линию циркуляцию «поджимают» основательно либо с помощью балансировочного клапана (если он есть), либо с помощью запорной арматуры (вентиля, задвижки).

     Перегрев по обратке в этом случае становится меньше (может даже уложиться в положенные 5%). Но и, естественно, уменьшается расход и напор в линию ГВС. Отсюда циркуляция ГВС становится «вялой». Горячую воду приходится сливать, чтобы она стала горячей, а полотенцесушители становятся еле теплыми, или даже холодными. Особенно, когда нет интенсивного водоразбора по дому, не в «час пик».

     Что же необходимо делать, чтобы полотенцесушитель был горячим, а горячая вода из крана смесителя действительно была всегда горячей, и ее не приходилось сливать?

     В первую очередь нужно чтобы регуляторы температуры ГВС действительно работали, то есть выдавали Tгвс в систему не выше нормы. Если еще лет 7-8 назад работающий регулятор температуры ГВС в ИТП считался диковинкой невероятной, то сейчас ситуация все таки меняется медленно в лучшую сторону. Такие работающие регуляторы есть. Современный работающий регулятор температуры горячей воды – это регулирующий клапан, датчик температуры, и контроллер. Все вместе в комплекте. Это мое личное мнение насчет РТ ГВС.

     Реже бывает такая ситуация, что и регулятор отрабатывает в нормальном режиме, и перегрева по циркуляции ГВС нет, а полотенцесушитель все же холодный, и не работает. Здесь могут быть разные ситуации.

     Например, такое может быть после ремонтных работ в ИТП (теплоузле) здания. То есть, «тормозили» здание по отоплению и ГВС, перекрывали вводные и  домовые задвижки, запорную арматуру по линии ГВС, и на циркуляцию ГВС. После того, как ремонтные работы закончены, зачастую бывает, что полотенцесушители не работают. И тогда приходится их перепускать , то есть создавать принудительную циркуляцию путем открытия сбросника на стояке в подвале дома.

     Нередко бывает также ситуация, что не «идут» концевые стояки ГВС по дому. И это при том, что в теплоузле с ГВС все нормально по параметрам, в первую очередь по давлению. В этом случае необходимо проводить балансировку по стоякам в подвале здания. То есть, ближайшие к тепловому пункту стояки «поджимают», для того, чтобы обеспечить больший расход и напор для концевых стояков ГВС. Принцип здесь такой – самый близкие к ИТП стояки «поджимают» основательно, далее все меньше.

     Приходилось сталкиваться и с ситуациями, когда полотенцесушители не «идут» из за устаревшей, советской еще запорной арматуры на стояках ГВС. Не такая уж редкая, кстати, ситуация. В этом случае такую арматуру, которая «держит» и давление и расход, необходимо менять. Другого варианта нет.

     И наконец, еще одна причина того, что полотенцесушитель не греет, холодный — это «самодеятельность» жильцов дома. Ведь зачастую человек даже и не задумывается, что он живет в многоквартирном доме, а разводка линии ГВС идет вертикально через весь дом, с первого этажа и до последнего. Видел я и теплые полы, подключенные от системы ГВС, и резкое сужение диаметра трубопровода полотенцесушителя до каких то нестандартных, немыслимых диаметров и т.д и т.п. Естественно, о соседях, которые живут на других этажах дома, в этих случаях вообще не думают. Здесь приходится разбираться в каждом случае индивидуально, это не типовые, скажем так, случаи неработающих полотенцесушителей.