Здравствуйте, друзья! Эту статью для блога teplosniks.ru написала одна из читательниц моего сайта. В принципе, такая история могла произойти в любом населенном пункте нашей страны. История, скажем так, типичная для городов и весей.
Позволю себе пролить свет на работу наших служб в области ЖКХ, их отношение к арендаторам и собственникам нежилых помещений. Всё что изложено в этой статье – ПРАВДА, хотя и не очень красивая и очень горькая. Мне посчастливилось стать собственником помещения площадью 1500 кв.в. В 90-х годах, заключила договор на тепло с МОЭКом, в 2000 г. – договорные отношения (по причинам мне не известным) заключались с ЖЭКами. По получению договора на руки, дали приложение с новыми расчётами. Это были какие то баснословные суммы, что и заставило меня заняться изучением данного вида деятельности. Через Арбитражный суд, мне посчастливилось доказать неправильность расчётов.
А заключалось это в том, что были завышены в расчётах допустимые нагрузки, которые выделялись при застройке дома. Сейчас не могу вспомнить точных цифр, но в сравнение это было так: платили в МОЭК 100 руб., по расчётам «специалистов» ЖЭКа, мы должны были платить 1500 руб. Мы вызвали независимую компанию «Энергоаудит», которая сделала отчёт и вывела нам нагрузки конкретно на занимаемую площадь.
Всё было хорошо, пока в нашем уже ДЭЗе не поменялось руководство и не произошло разделения на коммерческий отдел и ГУП (государственное унитарное предприятие). Опять перезаключение договоров. Нам дают приложение, от которого я онемела. Мы платили за тепло 40.000 руб, нам предлагали оплатить 215.000 руб. (это за месяц). На мой вопрос, на каком основании – ответили, что расчёты Энергоаудита устарели и у них свои расчёты (если не ошибаюсь ,по формуле Лепко). Нам тупо взяли перемножили все параметры, умножили на коэффициент 4 («хотелка») и вывели данную сумму.
Это было в мае 2014 года. Опять начинаю выяснять, искать, спрашивать. В интернете набрала в поисковике «Расчет тепловой нагрузки на отопление». Повезло, попала на этот сайт.После того, как я скачала расчетные формулы, я постаралась по возможности всё проверить (такой уж у меня характер, доверяй, но проверяй). Поняв, что в расчете собрано всё в единую формулу, которая позволяет быстро определить потребляемое тепло. Только там не учтено то, что в принципе и не возможно определить, это количество батарей. Но самое главное, что расчёт получается приближенный к реальным цифрам. Но этого мало, так как нашим «подателям тепла», нужна бумажка с печатью. Я нашла компанию, которая имеет лицензию и взялась провести все необходимые согласования (МОЭК, Мосгортепло и т.д.).
«Халява» не удалась. Я рекомендую всем арендаторам и собственникам, не пожалеть денег для аудиторских проверок и вывести на чистую воду всех СОЦИАЛЬНЫХ ПАРАЗИТОВ. С трудом, но удалось доказать свою правоту. Сейчас плачу, как и платила.
Много полезной информации по описанному в статье вопросу (как и куда бежать, как считать и, где вообще искать правду) можно найти на форуме НП «Российское теплоснабжение», _www.rosteplo.ru фактически его зеркало есть на сайте ассоциации АВОК, _www.abok.ru Ну и конечно в Блоге инженера-телоэнергетика (а чего нет, то скоро здесь появится).
Удачи Вам в борьбе с одной из бед российских!
Всегда думал, что в счете за квартплату никаких обманов быть не должно. Время у нас жестокое все стараются обмануть ближнего в целях выгоды
Ну и цены! Удивительно!
У нас вообще была история с этим ЖЭКом. Правда, живем на Украине. Свекровь хотела сделать индивидуальное отопление. Долги за времена СССР и перестройки списывали за счет сбережений на пропавших счетах Сбербанка. Свекровь это сделала. Ей сказали, что долгов нет. Спустя время обратилась за разрешением отрезаться от центрального отопления. Но ей сказали что сначала надо оплатить долг!!! В общем, не помню как, отрезаться они отрезались, еле добились, чтобы им не насчитывали новые долги. Но разрешение на индивидуалку так и не получили!!!
Добрый день Надежда. На индивидуальное отопление у них есть халявная отговорка, будь то бы Вы будете греться за счет соседей. Хотя с точки зрения физики это полная туфта. Если у Вас в квартире температура будет выше, то наоборот соседи будут греться за ваш счет. Выход всем домом отключиться и пользоваться индивидуальным отоплением. Так поступила моя двоюродная сестра.