Гараж одно из самых многофункциональных помещений, поэтому не удивительно что так много желающих вложить свои средства в покупку гаража . Ведь это не только постоянное место парковки автомобиля, а еще и своеобразное место складирования и хранения необходимых вещей и инструментов, которые занимает много места в доме.
Выбрать и купить подходящий гараж дело не одного дня, так как на пути к покупке может, по незнанию, возникнуть большое количество вопросов и трудностей. Подробнее можно посмотреть здесь — https://yakutsk.etagi.com/garages/garage/ . Какие решения возможны в проблемных вопросах покупки гаража, рассмотрим в данной статье.
Какие ошибки нельзя допускать при покупке гаража
1. Правильность оформления документов. Полный пакет документов обязан присутствовать как у покупателя, так и продавца при покупке. Покупателю следует обратить пристальное внимание на передачу всех правоустанавливающих документов, которые могут понадобиться владельцу в будущем;
2. Государственная регистрация гаража. Если при покупке продавец не предъявляет сертификат собственности, это может стать проблемой для нового владельца, так как и у покупателя будет отсутствовать право собственности на покупку.
3. Покупка самостройного сооружения. В случае покупки незаконной постройки также есть масса «подводных камней». Так как сооружение без соответствующих документов, то в будущем оно может подлежать сносу для постройки на этом месте других государственных объектов.
4. Собственник гаража не равно собственник участка. Покупая гараж следует уточнить , кому принадлежит земельный участок, так как гараж может принадлежать одному владельцу а участок другому. Данная ситуация может повлечь за собой определенные риски в будущем, в виде продажи земельного участка вместе с гаражом.
5. Склад вещей прежнего хозяина. Важно, чтобы предыдущий владелец, продавая гараж, вывез все свои вещи , включая не нужные до приемки покупки новым хозяином. Так как в противном случае, новому владельцу после получения ключей, придется вывозить все не нужное за свой счет, что повлечет за собой дополнительные расходы.
Руководствуясь всеми вышеперечисленными советами, возможно, избежать многих трудностей и неприятностей при покупке гаража. А вот каким образом и где можно купить готовый гараж рассмотрим далее.
Каким образом и где купить гараж в Якутске?
Для удачной покупки следует знать определенные места, где представлен широкий выбор недвижимости и где можно сравнить цены, объекты и выбрать лучшее.
Поэтому, правильными и продуктивными шагами будут:
1. Использование разных интернет-платформ, для поиска лучших предложений, таких как: Циан, Авито, Яндекс Недвижимость, сайт Этажи и так далее. Удобство и целесообразность данных платформ заключается в том, что на данных площадках можно выставить фильтр и просмотреть все предложения о недвижимости в своем регионе;
2. Обращения в агентство недвижимости . Более безопасным вариантом будет помощь агентств недвижимости, по подбору необходимого гаража. Так как чаще всего все предложенные агентством варианты проверяются на наличие всех документов на объект, а также их действительность. В агентстве смогут найти объект по запросу, а также организовать показ подходящего объекта ;
3. Осмотр выбранного объекта.Если выбранный гараж соответствует всем требованиям , необходимо лично осмотреть помещение на предмет его состояния, безопасности и других важных параметров.
4. Переговоры и заключение сделки. После выбора походящего по всем параметрам гаража, необходимо провести предварительные переговоры с продавцом и узнать обо всех тонкостях. Затем необходимо подписать договор купли-продажи и юридически правильно оформить сделку, в соответствии с нормами закона;
5. Оформление документов. После получения всех необходимых от заказчика документов, необходимо удостоверится в их подлинности и правильности оформления. Основным важным документами является право собственности, поэтому важно, чтобы он был оформлен правильно;
6. Оплата и получение ключей. После оформления и проверки всех документов необходимо оплатить сумму, указанную в договоре и затем уже получить ключи.
В зависимости от региона, цены на недвижимость, в том числе и на гаражи, могут сильно отличаться. К примеру в Якутске средняя цена на гаражи равняется 1, 45 млн.рублей. Поэтому, прежде чем покупать гараж, необходимо просмотреть наиболее выгодные, лучшие на сегодняшний день варианты.
Добавить комментарий