Здравствуйте! В эру стремительных перемен, все стремится к обновлению, улучшению и упрощению. С этой целью устаревшие жилищно-эксплуатационные конторы, известные под аббревиатурой ЖЭК, повсеместно заменяются управляющими компаниями (УК). Таким образом, государственные структуры передают управление большими домами в частные руки. Коммерческая основа управления не навязывается жителям многоэтажек, а дается как альтернатива государственной опеке. Еще одним вариантом управления собственным жильем, согласно законодательству РФ, является создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). Свой выбор жители каждой многоэтажки делают самостоятельно на специально организованном собрании. Читать полностью →

       Здравствуйте! Согласно действующему законодательству РФ от 4.07. 1991 г. о бесплатной приватизации жилья, иными словами передачи в личное владение гражданам Российской Федерации на добровольной основе, и принятым поправкам к данному закону, можно приобрести жилищную площадь путем перевода ее из государственного жилого фонда в частное владение.

Этапы приватизации жилой площади

      Если семья состоит с двух и больше человек, то в первую очередь необходимо заручится их поддержкой. Все зарегистрированные в домовой книге жильцы квартиры, а также дети, которым исполнилось 14 лет и выше, должны дать свое согласие на приватизацию жилья. Несовершеннолетние дети должны выразить согласие, самостоятельно огласить свое решение, но под наблюдением органов опеки и попечительства. Были случаи морального воздействия на ребенка. Читать полностью →

       Здравствуйте! Спрос на подачу горячей воды стремительно снижается по той простой причине, что завышенная стоимость услуги не соответствует качеству такой воды. Зачастую вместо ГВС, жители квартир получают слегка теплую жидкость, в основном, температура ее достигает максимум 50°С.

      Как правило, в договоре на поставку данной услуги оговорены пункты, касательно круглогодичного обеспечения потребителей горячей водой. Отсюда и еще одна причина отказа от подобной роскоши — отсутствие ГВС в теплое время года. Помимо этого размер коммунальных платежей не изменяется.

      Чтобы избежать подобных неприятностей, многие жильцы принимают решение отказаться от услуги ГВС, и, чтобы не остаться без горячей воды, приобретают водонагреватели. Монтаж и подсоединение как газового, так и электрического водонагревателя осуществляется достаточно просто. А работы с канализационной системой можно проделать и по завершении ремонта помещения. Читать полностью →

       Здравствуйте! В условиях экономического кризиса, который «гуляет» по России уже второй год, люди всё чаще задумываются над сокращением своих затрат. Одним из способов безболезненной экономии является сокращение затрат на услуги ЖКХ.

Способы экономии на услугах ЖКХ

      Если раньше на стоимость услуг ЖКХ жаловались и обращали внимание только пенсионеры, то сегодня эта группа резко помолодела. Молодёжь тоже стала активно заботится о счетах, которые приходят в конце месяца, так как они занимают весомую долю в семейном бюджете.

      Чтобы сэкономить на услугах ЖКХ далеко не всегда нужно себя ущемлять в потреблении воды, света или газа, иногда способ экономии является куда более прагматичным. И так, среди самых популярных способов экономии на коммуналке можно выделить такие: Читать полностью →

        Здравствуйте! В многоэтажных домах собственникам квартир для содержания домов, в которых они живут, и оплаты коммунальных услуг предлагают выбор между ТСЖ и управляющей компанией. Различия между ними состоит в том, что в первом случае — владельцы квартир путем голосования выбирают председателя и имеют права голоса при выборе поставщика услуг, а во втором – они путем голосования управление жилищным хозяйством доверяют некой компании.

      Если работа управляющей компании жильцов не устраивает, они могут отказаться от нее. Способ отказа зависит от того, каким образом управляющая компания была выбрана. Существует два варианта – или собственники отобрали ее сами, или она выиграла тендер у местных властей. Читать полностью →

       Здравствуйте! Большинство типовых многоквартирных домов не отличается удобной планировкой. Поэтому многие жильцы решаются на самовольную перепланировку, чтобы сделать своё жилище уютнее. Это может быть демонтаж стены перед кладовкой, вырезание нового дверного проёма между комнатами и т.д. В любом случае, люди хотят хоть немного расширить своё жизненное пространство и придать ему хоть сколько-нибудь нестандартный вид. Но на юридическом языке это называется неузаконенной перепланировкой, и рано или поздно, жильцы начинают сталкиваться с проблемами. Читать полностью →

       Здравствуйте! В Российском жилищно-коммунальном хозяйстве сохраняется кадровый голод. Если дворников и сантехников кое-как еще хватает, то дефицит хороших управленцев сохраняется. И дело даже не в низкой зарплате. Престиж профессии утерян. Сегодня активные бабушки и отставные военные в роли управдомов уходят в прошлое. Им на смену пришли лицензированные управленцы. Именно им предстоит изменить отношение к такому важному и непростому делу как управление многоквартирными домами, создание в нем хорошего микроклимата, обеспечению бесперебойной работы всех его служб. Читать полностью →

       Здравствуйте! На сегодняшний день жалобы в управляющую компанию стали делом обыденным. При этом жители уже привыкли к ответам сотрудников коммунальных служб об ужасном качестве инженерно — коммуникационных систем и об отсутствии бюджета на их обслуживание.

      Но ведь большая часть собственников помещений систематически платит за все коммунальные услуги. К тому же значительный объем работ по сервису жилого фонда также оплачивают жильцы. Поэтому в большинстве случаев жалобы на качество работ коммунальщиков совершенно обоснованы. Читать полностью →

       Здравствуйте! За последние годы проблемы ЖКХ коснулись фактически каждого. Практически в каждом городе, в каждом доме, есть собственники имущества, которые недовольны системой работы Управляющей Компании. Одной из проблем является несоответствие показаний в выставленном ежемесячном счёте. Начиная с первых дней 2017 года, система документооборота в жилищном хозяйстве, претерпит кардинальные изменения. Все управляющие компании, организации собственников жилья в России должны пройти регистрацию в специализированной системе — ГИС ЖКХ и для каждого потребителя услуг необходимо выставить электронный счёт. Читать полностью →

     Здравствуйте, друзья! Управление многоквартирным домом управляющей компанией является одним из трех видов управления МКД. О двух других (непосредственное управление и ТСЖ) я писал в предыдущих статьях на сайте. Прежде всего, надо понимать, что любая управляющая организация – это коммерческая организация, бизнес. А основная цель бизнеса — прибыль. Поэтому и выстраивать отношения собственникам квартир многоквартирного дома следует, исходя из вышесказанного.

Читать полностью →